【行业研究报告】房地产-房地产日报：福建漳州市区三地块底价成交

房地产板块个股涨幅较大的前五名为渝开发、财信发展、中交地
产、新华联、万通发展，涨幅分别为
10.04%/10.00%/4.93%/2.42%/2.06%；
个股跌幅较大的为海南高速、南国置业、中国武夷、皇庭国际、
电子城，跌幅分别为-5.42%/-4.35%/-4.29%/-3.69%/-3.35%。
行业新闻：
楼面价8000元/㎡，万科3.21亿元补仓重庆中央公园北板块。
据中指研究院，11月6日，重庆主城区成功出让一宗中央公园北板块
宅地，万科以总价3.21亿元竞得地块，成交楼面价8000元/㎡。渝北
区H04单元04街区001/01地块，公告编号25028，用地性质为住宅
用地，总用地面积26717.46㎡，规划建筑面积40076.19㎡，容积率
1.5，起始价3.21亿元，起始楼面价8000元/㎡。最终该地块由万科
以总价3.21亿元竞得，成交楼面价8000元/㎡，溢价率0%。
溢价率28.44%，绿城8.58亿元斩获义乌稠城街道宅地。据中指
研究院，11月6日，义乌成功出让一宗稠城街道宅地，绿城以总价
8.58亿元竞得地块，成交楼面价18595元/㎡，溢价率达28.44%。义
乌市稠城街道稠州路与县前街交叉口东南侧地块，用地性质为城镇住
宅用地、商业用地，总用地面积18456.27㎡，规划建筑面积46140.68
㎡，容积率2.5，起始价6.68亿元，起始楼面价14477元/㎡。该地
块开拍前已获3轮报价，经过39轮竞价，最终由义乌浙筱置业有限公
司（绿城）以总价8.58亿元竞得，成交楼面价18595元/㎡，溢价率
28.44%。
福建漳州市区三地块14.07亿底价成交，漳州城投8.8亿摘一
宗。11月6日，福建漳州市区集中出让3宗住宅地块，总成交价14.07
亿元，均以底价成交。三宗地均可建设“第四代住宅”，总面积17.31万
㎡，总计容建面约32.56万㎡。其中，2025P21地块由漳州众瑞房地
产有限公司（漳州城投）以8.82亿元竞得，成交楼面价5500元/㎡，
(30%)
(20%)
(10%)
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10%
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