【行业研究报告】房地产-房地产日报：湖北黄冈公积金新政将于下周落地

房地产板块个股涨幅较大的前五名为华侨城A、顺发恒业、大名
城、华联控股、黑牡丹，涨幅分别为
10.15%/10.12%/10.08%/8.01%/6.21%；
个股跌幅较大的为合肥城建、渝开发、珠江股份、上实发展、卧
龙地产，跌幅分别为-6.44%/-5.34%/-5.18%/-4.43%/-3.28%。
行业新闻：
楼面价16500元/㎡，保利发展11.07亿元斩获成都金沙板块50
亩宅地。据中指研究院，11月11日，成都迎来一宗金沙板块50亩宅
地出让，保利发展以底价11.07亿元斩获地块。今日成交地块编号
QY06(070102):2025-035，位于青羊区苏坡街道百仁社区，用地性质为
住宅用地，总用地面积33545.32㎡（合50.318亩），规划建筑面积
67090.64㎡，容积率2.0，起始楼面价16500元/㎡，折合起始价
11.07亿元。最终该地块由成都市保华鑫悦房地产开发有限公司（保
利发展）以楼面价16500元/㎡竞得，成交总价11.07亿元，溢价率
0%。
湖北黄冈：住房公积金下周实施优化，可用于住房适儿化改造。
据湖北省住建厅网站，11月17日起，黄冈市将对住房公积金部分使
用政策进行优化调整，通过提高现房贷款额度、支持适儿化改造提取、
推行按月提取直付房租等三项新举措，进一步惠民生、稳市场、促消
费。新政策规定，缴存职工购买新建现房，公积金贷款最高额度将上
浮20%。调整后，单缴存职工家庭最高可贷84万元，双缴存职工家庭
最高可贷120万元。此前，额度上浮政策主要针对购买高品质住宅、
装配式住宅的职工。此次将支持范围扩大至所有新建现房，旨在推动
房地产市场发展模式向现房销售转型。现房认定范围同步拓宽，既包
括已办证的现售商品房，也包括虽未办证、但可以交付使用的预售商
品房。为助力建设生育友好型社会，新政允许育有6岁以下幼儿的缴
存职工家庭，提取住房公积金用于住房的适儿化改造，每个公积金账
户累计提取额上限为5万元。
(40%)
(28%)
(16%)
(4%)
8%
20%