【行业研究报告】房地产-房地产日报：成都土拍顺利成交两宗宅地

房地产板块个股涨幅较大的前五名为首开股份、顺发恒业、天健
集团、阳光股份、大悦城，涨幅分别为
10.05%/10.03%/6.19%/3.28%/2.15%；
个股跌幅较大的为新华联、大名城、华侨城A、中交地产、渝开
发，跌幅分别为-5.92%/-5.70%/-4.10%/-3.66%/-3.38%。
行业新闻：
成都土拍顺利成交两宗宅地，收金12.86亿元。据中指研究院，
11月12日，成都市本级范围内迎来2宗宅地出让，分别位于新都区
和双流区，总建设用地面积12.78万㎡，总规划建面25.02万㎡，总
起始价12.86亿元。最终两宗地块均底价成交，收金12.86亿元。新
都区地块编号XD2025-08(070102)，位于新都区桂湖街道天元村七组
(原毗桥村一组、二组)、九组(原毗桥村四组)，用地性质为住宅用地，
总用地面积26731.63㎡（合40.0974亩），规划建筑面积48116㎡，
容积率1.8，起始楼面价4600元/㎡，折合起始价2.21亿元。最终
该地块由成都香投置地有限公司以楼面价4600元/㎡竞得，成交总价
2.21亿元，溢价率0%。双流区地块编号SLSWC-(07/09)-2025-02，位
于双流区永安镇松柏社区集体、3组、7组，用地性质为住宅用地、商
业用地，总用地面积101026.41㎡（合151.5396亩），容积率2.0，
起始楼面价5270元/㎡，折合起始价10.65亿元。最终该地块由成都
生物城建设有限公司以楼面价5270元/㎡竞得，成交总价10.65亿元，
溢价率0%。
武汉8宗地收金11.2亿，民企再拿2宗宅地。11月12日，武汉
市原计划出让9宗地，最终8宗底价成交，收金11.18亿元，另1宗
黄陂宅地延期至11月18日。当日2宗涉宅用地均由民企零溢价竞
得，成交总价5.21亿元，显示民营资本仍在择机补仓。蔡甸区P（2025）
119号宅地由武汉钰源恒泰置业以9720万元、楼面价2321元/㎡拿
下，地块距地铁4号线蔡甸广场站仅0.8公里，配套成熟；经开区
155R2军山宅地由武汉军山城市资产运营以4.24亿元、楼面价2100
(40%)
(28%)
(16%)
(4%)
8%
20%