【行业研究报告】房地产-房地产日报：成都土拍收金18.99亿元

房地产板块个股涨幅较大的前五名为世联行、万科A、南都物业、
海南高速、财信发展，涨幅分别为
10.07%/10.06%/10.02%/9.97%/9.94%；
个股跌幅较大的为荣丰控股、阳光股份、新华联、陆家B股、中
天服务，跌幅分别为-3.78%/-3.46%/-1.69%/-1.48%/-1.30%。
行业新闻：
中铁置业7.92亿元斩获深圳梅林宅地，线下竞价148轮、溢价
率65%。据中指研究院，12月10日，深圳迎来12月第二场土拍，也
是本年度深圳宅地土拍收官战。本次土拍仅一宗福田区梅林板块宅地，
8家竞买人线下激烈竞价148轮，最终中铁置业力克群雄，以总价7.92
亿元斩获地块，溢价率达65%。该地块宗地号B405-0308，位于福田区
梅林街道越华路10号，土地面积4994.02㎡，规划建筑面积18550㎡
（其中住宅15380.00㎡；物业服务用房100.00㎡；商业1500.00㎡；
社区公共配套设施1500.00㎡；单元机房70.00㎡），容积率3.72，
起始价4.80亿元，起始楼面价25876元/㎡。该地块在自由竞价阶段
已获8家竞买人报价，经过148轮线下竞价后，由中铁置业集团华南
有限公司以总价7.92亿元竞得，成交楼面价42695元/㎡，溢价率
65%。
成都土拍收金18.99亿元，牛王庙即将迎来超高层新地标。据土
地情报公众号发布，12月10日，成都迎来2宗涉宅用地出让，分别
位于锦江区和温江区，总土地面积5.12万㎡，总规划建筑面积17.9
万㎡，总起始价18.99亿元。最终两地块均顺利成交，收金18.99亿
元。其中锦江区光明巷地块出让文件要求，主塔楼为牛王庙片区标志
性建筑，宜位于地块东北侧，建筑高度不低于140m且不大于航空限高
662m，住宅应符合《城市居住区规划设计标准》。临牛王庙上街一侧沿
道路红线进深50m设置建筑控制线，该范围建筑高度不高于30m。
(30%)
(18%)
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