【行业研究报告】房地产-房地产日报：成都土拍3宗地收金13.39亿

房地产板块个股涨幅较大的前五名为世联行、南都物业、华夏幸
福、三湘印象、万科A，涨幅分别为10.10%/3.63%/2.59%/2.16%/2.05%；
个股跌幅较大的为合肥城建、中国武夷、首开股份、海南高速、
黑牡丹，跌幅分别为-9.95%/-7.18%/-6.13%/-6.11%/-6.06%。
行业新闻：
北京土拍收金13.54亿元，中建方程联手中建智地竞得丰台张郭
庄宅地。据中指研究院，12月16日，北京迎来12月首场土拍，中建
方程&中建智地联合体13.54亿元斩获丰台张郭庄宅地，楼面价28354
元/㎡。北京市丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目
FT00-0204-6028地块R2二类居住用地，编号京土储挂（丰）[2025]042
号，建设用地面积31836.2㎡，规划建筑面积47754㎡，容积率1.5，
限高24m（局部30m），起始价13.54亿元，起始楼面价28354元/㎡。
最终中建方程投资发展集团有限公司和中建智地置业有限公司联合体
以总价13.54亿元竞得该地块，成交楼面价28354元/㎡，溢价率0%。
成都土拍收金13.39亿元，渝太以楼面价2.15万元/㎡竞得锦江
林家坝25亩宅地。据中指研究院，12月16日，成都迎来3宗涉宅用
地出让，分别位于锦江区、东部新区、新津区，总土地面积8.67万㎡，
总规划建筑面积15.40万㎡，总起始价12.89亿元。最终三宗地块均
顺利成交，收金13.39亿元。1)锦江区林家坝地块编号
JJ13(070102):2025-070，位于锦江区东邻锦轩路、南邻泰丽路，用地
性质为住宅用地。该地块吸引了金茂、新绿色置业、渝太、锦江统建
等多家房企现场参与竞价，最终成都瞻辰置业有限公司（渝太）以楼
面价21500元/㎡竞得地块，成交总价9.04亿元，溢价率5.91%。2)
东部新区地块编号DB2022-19，位于东部新区三岔街道板桥村1、16
组，清庙村5组，用地性质为住宅用地。最终成都东恒营城置业有限
公司（成都东部置业）以楼面价3750元/㎡竞得地块，成交总价3.14
亿元，溢价率0%。新津区地块编号XJ2025-04(0701)，位于新津区五
津街道城东社区，用地性质为住宅用地，土地出让面积55875.58㎡
(30%)
(18%)
(6%)
6%
18%
30%