【行业研究报告】房地产-房地产日报：浙江金华出让1宗低密宅地

房地产板块个股涨幅较大的前五名为华夏幸福、首开股份、新华
联、万业企业、三湘印象，涨幅分别为
8.86%/6.78%/6.55%/5.74%/5.72%；
个股跌幅较大的为华联控股、城建发展、南国置业、西藏城投、
市北B股，跌幅分别为-7.43%/-5.69%/-2.73%/-2.49%/-1.69%。
行业新闻：
民诚置业底价4.94亿元竞得金华金义新区低密宅地，楼面价
11222元/㎡。据观点网，1月19日，浙江金华金义新区（金东区）
成功出让1宗低密宅地，金华民诚置业有限公司以底价49366万元竞
得该地块，楼面价11222元/㎡。该地块为金一中单元JD-09-03-07地
块，位于多湖街道康济南街以东、博学街以西、光南路以北，出让面
积40730.82㎡，容积率1.01-1.08，建筑面积约4.4万㎡。地块地处
金义新区CBD板块，周边交通、教育、商业配套完善。
国家统计局：2025年全国房地产开发投资82788亿元，同比降
17.2%。1月19日，国家统计局发布2025年全国房地产市场基本情
况。数据显示，2025年全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降
17.2%；其中，住宅投资63514亿元，下降16.3%。2025年12月份，
房地产开发景气指数（国房景气指数）为91.45。2025年，房地产开
发企业房屋施工面积659890万平方米，下降10.0%；房屋新开工面积
58770万平方米，下降20.4%；房屋竣工面积60348万平方米，下降
18.1%。其中住宅相关指标降幅均超过10%。销售情况，2025年新建商
品房销售面积88101万平方米，下降8.7%；其中住宅销售面积下降
9.2%。商品房销售额83937亿元，下降12.6%；其中住宅销售额下降
13.0%。年末商品房待售面积76632万平方米，增长1.6%。资金情况，
2025年房地产开发企业到位资金93117亿元，下降13.4%。其中国内
贷款下降7.3%，自筹资金下降12.2%，定金及预收款下降16.2%，个
人按揭贷款下降17.8%。
(10%)
(2%)
6%
14%
22%
30%