【行业研究报告】房地产-杭州2025年度房地产市场分析报告

二十届四中全会：推动房地产高质量发展，明确要
求清理住房消费不合理限制性措施，加大保障和改
善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕。
全国住房城乡建设工作会议：加快构建房地产发展
新模式，有序搭建基础性制度，做实房地产开发项
目公司制，推行主办银行制，推进现房销售制，实
现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。
中央经济工作会议：明确提出"着力稳定房地产市场
"，强调"因城施策控增量、去库存、优供给"，鼓励
收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房
公积金制度改革，有序推动"好房子"建设。
财政部、国家税务总局：自2026年1月1日起，个
人将购买不足2年的住房对外销售的，增值税征收
率由5%下调为3%；个人将购买2年以上（含2年）
的住房对外销售的，免征增值税。新政取消了北上
广深与其他地区的政策差异，实现全国统一。