图表内容
图13：社会物流总费用及同比
社会物流总费用（万亿元）
YoY
18.0
20.0%
16.0
18.0%
14.0
16.0%
12.0
14.0%
10.0
12.0%
10.0%
8.0
8.0%
6.0
6.0%
4.0
4.0%
2.0
2.0%
0.0%
资料来源：Wind
中信证券研究部
社会物流总费用及同比
研究报告节选:
部分 REITs 底层资产所处行业发展势头仍然良好。以物流仓储行业为例， 2021 年全年，全国社会物流总额、社会物流总费用仍然实现了 11.7%及 12.1%的快速增长，总量层面继续创下新高；实物商品网上零售额占比略有 0.4 个百分点的下降，但仍然维持在24.5%的良好水平；规模以上快递业务量 2021 年实现 1083 亿件，同比增长近 30%。总体来看，物流仓储行业仍然发展势头良好，而普洛斯、盐田港两只 REITs 底层资产作为物流园区中较为优质的标的，其周边物流需求的良好确定性及韧性、出租率的稳定，租金的稳步提升都十分值得期待。最后更新: 2022-05-10
相关行业研究图表
各REITS产品营业收入完成情况
全国社会物流总额及同比
上市REITs当前市值对应2022年预期现金分派率
各RETs市场表现对比
各RETS产品成本结构
经营权类REIT底层资产表现
图13：社会物流总费用及同比
社会物流总费用（万亿元）
YoY
18.0
20.0%
16.0
18.0%
14.0
16.0%
12.0
14.0%
10.0
12.0%
10.0%
8.0
8.0%
6.0
6.0%
4.0
4.0%
2.0
2.0%
0.0%
资料来源：Wind
中信证券研究部
