图表内容
图表4：2020年大多城市明确收紧预售资金监管
2020年各城市预售资金监管措施
100%1
一仅风险提示，7%
80%
60%
40%
20%
0%
21%
20%
-40%
60%
11%
来源：58安居客房产研究院、国金证券研究所
2020年大多城市明确收紧预售资金监管
研究报告节选:
预售资金等监管加强下，一些依赖高周转、资金使用不规范房企的现金流压制更加突出。不同以往，去年地产调控，对房企资金端的管理趋严，预售资金监管加强、房地产贷款集中度，即为典型。截至 2021 年底，全国 75 个城市出台了加强预售资金监管的相关措施，其中 61%的城市明确收紧房企预售资金使用。受此影响，披露预售监管资金的房企，受限现金比例由 2020 年的 24%提升至 2021 年的 29%，非受限现金短债比由 2020 年的 1.2 降至 2021 年的 1。最后更新: 2022-06-22
相关行业研究图表
民营房企债务压力明显高于国企
2021年，房企受限现金比例明显提升
房地产开发资金来源中，预收款增速显著下降
草放松政策密集出台
房地产筹资现金流增速下行，资产负债率提升
2021年，房企非受限现金短债比明显回落
图表4：2020年大多城市明确收紧预售资金监管
2020年各城市预售资金监管措施
100%1
一仅风险提示，7%
80%
60%
40%
20%
0%
21%
20%
-40%
60%
11%
来源：58安居客房产研究院、国金证券研究所
