图表内容
图6：历年新增城镇人口
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资料来源：Wind
德邦研究所
历年新增城镇人口
研究报告节选:
基于人口和人均住房面积两个假设，我们可以简单测算“十四五”时期每年新增住房总需求约为 13.3 亿平，比“十三五”时期 15.2 亿平下降 12.5%。人口因素正在带来中长期住房需求增速的放缓。不过这并不意味着商品房需求将出现同等幅度的下降，住房需求与商品房需求不能简单划等号，实际上还有保障房、租房等多种形式可以满足住房需求，我们此前报告中测算新增住房需求中大约 7成通过购买商品房满足。最后更新: 2022-09-27
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房地产开发中的外源性融资
房地产开发到位资金
30城商品房成交面积
四轮房地产下行周期比较
信托资金投向地产的余颜
图6：历年新增城镇人口
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资料来源：Wind
德邦研究所
