房地产投资和销售当月同比，%

研究报告节选:

总体来看，12 月地产系数据有所改善，竣工端回暖明显，销售端修复缓慢。2022 年 11月出台的金融十六条，以及“三支箭”落地多针对供给端发力，未能改变商品房销售低迷的态势。预计后续政策面将针对需求端进一步发力，近期政策已有所动作，1 月 5 日人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格同比环比连续三个月均下降的城市可阶段性维持、下调或取消首套房贷款利率下限。销售端的改善是扭转楼市预期、带动房地产投资企稳回升的重要因素，预计 2023 年在低基数效应和政策提振下，房地产投资降幅或将持续收窄。