图表内容
表59杭州调控政策针对性较强，有效刺激改善性需求释放
策类型
出台时间
主要内容
政策评价
1本市户籍居民家庭在限购范围内购买二手房时无社保要求，非杭
州户籍居民家庭在本市限购范围内购买二手房时需在购房之日前】
降低二手房限购门
2022-05-17
年起已在本市限购范围内连续嫩纳城镇社保或个人所得税满12个
槛，降低交易成本
月。
2.个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限由5年调整到2年
符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；
2022-05-17
报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇
三胎家庭限购放松
号。
城西科创大走廊范围内连续缴纳社保或落户满24个月可购房，并
实施差异化购房，落
2022-11-21
获50%房源摇号优先排序政策支持。
实职住平衡
外地户籍居民只需1个月社保即可购买钱塘区首套新房或二手房，
钱塘区降低外地居民
2023-04-13
应提供1年以内社保缴纳证明，但购买二套房仍有落户五年的限制；
首套房限购门槛
差异化限购政策扩大至全区。
首套房
4.1%
货款利率随LPR调
二套房
4.9%
整，未突破全国下限
商业贷款
1杭州市域内无房无商业贷款，或无房有商业贷款已结
清，首付三成：
二套房商业贷款首付
2022-11-11
2无房有贷未结清，首付四成；杭州市域内有房四成；
比降低至40%
3.三套限贷
1无房无住房货款记录，执行首套房政策，首付三成；
2无房有公积金贷款且已还清，执行二套房政策，首付
二套房公积金贷款首
2022-11-11
四成；杭州市域内有房四成；
付比降低至40%
公积金
3.三套限贷，
贷款
无房无贷款职工家庭首次买房申请公积金贷款，家庭最
2022-06-10
上调公积金贷款额度
高贷款限额标准上浮20%
首套公积金贷款利率下调0.15个百分点；5年以下（含降低首套房公积金贷
2022-10-08
5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%
款利率
