公司TOD项目储备

研究报告节选:

TOD 首次走出广州，5 月新获杭州 TOD 项目：TOD 是公司主要增储方式之一，具备门槛高、毛利率高、周转快的优点，有利于未来公司稳健释放利润。5 月 10日，越秀地产以 17 亿元收购杭州北汇置业有限公司 51%股权，从而获得杭州地铁勾庄 TOD 项目，这是公司首次在广州以外落地 TOD 项目，为 TOD 项目全国化拓展打开良好的开端。截至 2022 年 5 月 10 日，公司新增 2 个 TOD 项目，对应GFA 约 66 万平米，占总新增土储 GFA 的 34.6%；对应权益土地款约 67 亿元，占新增土储权益土地款的 59.9%。

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最后更新: 2022-05-13

图表内容

表2、公司TOD项目储备
越秀地产
序号
项目名称
合作方
注入时间
GFA
权益
楼面价
(万平米)
获取成本
首开时间
(亿元)
(元/平方米)
品秀星图
广州地铁
2019年2月
(官湖车辆段)
86%
141.0
2019年11月
品秀星樾
广州地铁
2019年9月
51%
89.0
2019年11月
(香雪站)
品秀星瀚
广州地铁
2019年9月
51%
89.0
2019年11月
(陈头岗站)
星樾山畔
广州地铁
(水西北站)
2020年10月
51%
21.9
2020年10月
星汇城
广州地铁
(镇龙站)
2020年10月
51%
31.4
2020年10月
星航
越秀地产配
(庙头路站)
建勾地
2021年2月
62%
33.4
(含配建成本)
2021年10月
琶洲南TOD
广州地铁
2022年5月
49%
50.1
预计2022年5月
杭州地铁勾庄
杭州地铁
2022年5月
TOD项目
51%
17.0
总计
472.8
资料来源：公司公告，兴业证券经济与金融研究院整理