图表内容
图26：武汉市“两集中”各批次成交宗数
21年第一批
21年第二批
21年第三批
22年第批
22年第二批
22年第二批
22年第四批
22年第五批
22年第六批
■成交宗数
资料来源：中指数据，
民生证券研究院
武汉市“两集中”各批次成交宗数
研究报告节选:
受全国经济和疫情的影响，2022 年武汉市土地市场处于低位运行。上半年，受市场普遍下行等因素影响，政府放缓了供地节奏；下半年尤其第四季度，为完成年度土地供应目标，又以“少量多次”的形式加快了供地节奏。2022 年溢价低迷，仅有 16 宗地块产生溢价，最高溢价率仅为第一批次的 1.65%。由于央企、地方国企的兜底拿地，流派率保持低位，第四、五、六批次均无流拍。从拿地企业来看，房企拿地热度低，地方国资企业成拿地主力。2022 年武汉六次集中土拍中，国央企拿地面积占比 68.4%，以武汉城建集团、武汉城投集团、武汉地铁集团、武汉文化投资集团、汉阳城建集团等为代表的地方国企成为了市场拿地主力，而且民营拿地企业中基本为湖北、武汉的地方企业，外来房企进入武汉拿地意愿很低。最后更新: 2023-05-22
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武汉商品住宅去化周期处于高位
2018-2022武汉市年涉宅用地供销量价
2022年武汉分区域成交占比（按面积计算）
2022年武汉各类用地各区域占比（按宗数测算）
2018-2022年武汉市商品住宅分面积段占比
武汉商品住宅供销量价走势
图26：武汉市“两集中”各批次成交宗数
21年第一批
21年第二批
21年第三批
22年第批
22年第二批
22年第二批
22年第四批
22年第五批
22年第六批
■成交宗数
资料来源：中指数据，
民生证券研究院
