图表内容
图17:Zillow、Apartment List、.CP住房项月环比季调
2508%
2.00%
0.70%
1508%
050%
100%
050%
030%
000%
020%
050%
0.10%
-100%
000%
010%
数据来源:Zow、
Apartment List
Bloomberg
东方证券研究所
研究报告节选:
在确定消费者支出权重的环节,对两者的数据采集和统计是差异化的(图 18):租客租金反映当月实际发生的支出(具有租约合同期限带来的价格粘性),业主等价租金则理论上即时性反映当期地产、房租市场价格水平(当期租出房子的估计价位)。但是在月度的 CPI 家庭调查当中,BLS 事实上只收集租出房子的租客租金水平,并以此为依据估计业主等价租金(图 19)。因此,整个 CPI 住宅项都会表现出基于租约合同期限的价格粘性。